香港财爷指楼市若炽热 会毫不犹豫再出招

　　香港特区行政长官在施政报告中提出要多管齐下，增加土地供应，改善市民居住空间。香港财政司司长曾俊华昨日在网志中表示，若楼市再次炽热，特区政府会毫不犹豫推出措施。曾俊华无特别谈及开征空置税，但他认为发展商不会故意减慢卖楼步伐。

　　相信一手楼供应会回升

　　曾俊华在网志表示，留意到有市民认为在房屋及土地政策上“远水不能救近火”，担心楼市再次炽热发展。曾俊华认为，在供应方面，2012至2013财政年度不同来源的土地供应，预计也应可达到兴建20000个私人住宅单位的目标，他亦会在财政预算案中，交代来年，即2013至2014年度的土地供应计划，相信随着土地供应增加，一手楼的供应亦会逐步回升。

　　虽然曾俊华没有直接表明会否研究空置税，但他在网志提到，有人认为发展商会减慢建屋和卖楼步伐，以争取更理想的利润。曾俊华表示，不排除发展商会因应市况调整短期部署，但发展商也希望争取资金回笼，以投地开展新项目，做到货如轮转，所以减慢建屋和卖楼步伐，对发展商来说并不一定有利。

　　在需求方面，特区政府去年十月底推出买家印花税和加强额外印花税。曾俊华表示，两项措施有效减少非本港永久居民和短期投资者的需求，在需求下降而供应增加的情况下，供求失衡应该可以得到一定程度的纾缓。

　　曾俊华强调，特区政府会密切留意，若楼市再次炽热亢奋，会毫不犹豫地推出其他措施，维持稳定的住宅土地供应，在有需要时会加强需求管理，务求楼市健康平稳发展。