李嘉诚再度降价抛售香港楼盘

发布时间：2015-04-07 10:11:12 阅读量：

　　近日报道，李嘉诚旗下长江实业以8折优惠促销将军澳日出康城的某一楼盘，推出的740套房源在9小时内套现55亿港元(约合43.5亿元人民币)。该楼盘也成为一手房单日销量最高及吸金最多的楼盘。

　　值得注意的是，早在2014年，李嘉诚就曾推出折价楼盘，以买房人统一享受减免25%的优惠吸引购房。但是七五折甩卖的举动也让人揣度，李嘉诚如此精明之人，为何要降价销售。

　　李嘉诚家族自2013年8月开始加快抛售内地房产，2014年期间也并未停止抛售行为。2015年1月26日，作为李嘉诚最倚重的大将之一，香港长江实业(集团)有限公司执行董事、上海市政协常委赵国雄在上海“两会”上接受记者采访时表示，未来两年，内地房地产市场将面临调整，房价极可能下降。赵国雄透露，早在几年前，长江实业便不再涉足内地房地产投资，原因是内地地价太高，觉得赚不到钱。

　　虽然赵国雄希望外界不要过分解读“抛售资产”，但是李嘉诚在过去两年时间里一路甩卖内地以及香港资产。2014年2月11日，长实旗下新加坡房地产投资信托基金置富产业信托公告，将以6.5亿港元(约合5.2亿元人民币)出售位于香港新界的商业地产物业盈晖荟，而这也是该公司11年来出售的首项资产。

　　除了房地产资产，李嘉诚也加快了旗下其他资产的出售。过去两年，李嘉诚出售了百佳连锁超市部分股权;从香港电灯股份的上市中募集了31亿美元;其次子李泽楷抛售香港电讯1.18亿股，套现近11港元。在内地又先后抛售了广州西城都荟、上海东方汇经中心等项目。

　　值得注意的是，李嘉诚在出售内地、香港资产的同时，却大举在欧洲收购资产。

　　据媒体报道，过去两年，李嘉诚一边套现近130亿美元的资金，一边向经济恢复缓慢的欧洲新注入300亿美元。在整个欧洲市场，李嘉诚购买的资产包括基建、电讯、能源等。

　　和记黄埔2014年中期业绩中，欧洲业务贡献集团总利润为39%，较2013年同期增长18%，超越了来自香港和中国内地的利润总和。

　　值得注意的一点是，在去年香港经济并不稳定的情况下，香港楼价却一直在飙升。根据金管局公布的数据，2014年香港整体房价累计上升13.3%，高于2013年的7.7%涨幅。这是自2009年以来的“六连升”，6年累计涨幅达到1.65倍。

　　据了解，香港目前普通新盘600万港元只能买到两房，三房的卖价为800万港元，而四房已经超过了千万港元。相比之下，上述长实最新折价促销的楼盘定价较低，也是该楼盘热卖的原因之一。该盘以三房600万港元、四房800万港元作为卖点，吸引了不少购房客。

　　在此次长实推出的房源中，最贵的一套房源位于65楼LA室，面积为1139呎(约合105.8平方米)，定价为1440万港元，折后价格为1159.2万港元(约合916.9万元人民币)，也就是说，该房源折后每平方米价格约合8.67万元人民币。

【2015年6月港大面试安排】

【培训时间】

6月10日起，共开设三期课程。每期课程3-4天时间，共20节课/期
【培训内容】
1. 自我介绍，小组讨论，面试模拟
2. 以历届港大真题及最新热门时事政治话题为蓝本进行思维拓展训练
3. 面试技巧，思维能力的训练
4.TEAMWORK,想象能力、认知能力、观察能力、创新能力、动手能力、独立能力、、心理素质、领导能力的训练。
5.历届港大学子与你面对面分享他们港大面试的全过程及他们的成功经历。现在他们是港大学生大使，曾任港大学生面试官助理。
【培训须知】
1.每班严格控制在12人；
2.因报名名额有限，请提前预定；
3.如需上VIP一对一学员请提前预报，培训前一周不接受预定；
4.港大远程在线视频培训需提前预约。